Cần chú ý gì khi mua bán nhà hóc môn sổ hồng riêng

56

Nhiều người đang có xu hướng di dời đi mua đất, nhà ven xung quanh thành phố như: Bình Chánh, Hooc Môn, Nhà Bè…Vậy nếu bạn có nhu cầu loại tài sản liên quan tới đất thì cần chú ý gì khi mua bán nhà hóc môn sổ hồng riêng.

Cần chú ý gì khi mua bán nhà hóc môn sổ hồng riêng

Trước khi bạn bắt đầu giao dịch mua bán bất động sản nhà đất thì bạn cần chú ý các vấn đề chính sau đây:

  • Cần lưa ý gì khi mua nhà sổ hồng chung?
  • Sổ hồng khác sổ đỏ như thế nào?
  • Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng giả và thật
  • Thủ tục làm sổ hồng cần những loại giấy tờ gì?
  • Ý nghĩa của số lượng hoa hồng là gì?

  • a/ Thủ tục công chứng mua bán nhà, đất

    Tại Điều 40 Bộ Luật Công chứng 2014 như sau:

    1. Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;
    2. Dự thảo hợp đồng, giao dịch (nếu có);
    3. Bản sao giấy tờ tuỳ thân;
    4. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    5. Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng (Bản sao Giấy đăng ký kết hôn, Giấy khai sinh…)

    Nhiều người đang có xu hướng di dời đi mua đất, nhà ven xung quanh thành phố như: Bình Chánh, Hooc Môn, Nhà Bè...Vậy nếu bạn có nhu cầu loại tài sản liên quan tới đất thì cần chú ý gì khi mua bán nhà hóc môn sổ hồng riêng.

    b/ Phí công chứng mua bán nhà, đất năm 2018

    Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công chứng mua bán nhà, đất được tính trên giá trị chuyển nhượng, cụ thể:

    STT

    Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

    Mức thu

    (đồng/trường hợp)

    1

    Dưới 50 triệu đồng

    50 nghìn

    2

    Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng

    100 nghìn

    3

    Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng

    0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch

    4

    Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng

    01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng

    5

    Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng

    2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng

    6

    Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng

    3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng

    7

    Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng

    5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng.

    8

    Trên 100 tỷ đồng

    32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp).

    Trên đây là tất cả những điểm bạn cần chú ý và nắm bắt để không bị vướng vào gây mất thời gian, tiền bạc và công sức.

    Theo tranhbien.vn


    Bạn đang đọc bài viết Cần chú ý gì khi mua bán nhà hóc môn sổ hồng riêng tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Nét Đẹp Mộc.

  • Thắc mắc: Sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn
  • Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng giả và thật
  • Cần lưa ý gì khi mua nhà sổ hồng chung?
  • Ý nghĩa của số lượng hoa hồng là gì?
  • Những điểm lưu ý phân biệt sổ hồng khác sổ đỏ thế nào
  • Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ là gì?
  • Hướng dẫn cách phân biệt sổ hồng thật và giả
  • Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng cần những gì?
  • Sổ hồng khác sổ đỏ như thế nào?
  • Có được vay thế chấp sổ hồng hay không?