Cần lưa ý gì khi mua nhà sổ hồng chung?

118

Tình trạng mua nhà chung sổ hồng không còn gì quá xa lạ trong thời buổi hiện nay khi mà một ngôi nhà đang được nhiều người đứng tên. Bài viết này sẽ tổng hợp lại các ý kiến chuyên gia pháp luật cần lưa ý gì khi mua nhà sổ hồng chung?

Cần lưa ý gì khi mua nhà sổ hồng chung?

Theo quy đinh pháp luật liên quan đến các vấn đề mua bán giao dịch bất động sản cần chú ý các vấn đề sau:

  • Sổ hồng khác sổ đỏ như thế nào?
  • Cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng giả và thật
  • Thủ tục làm sổ hồng cần những loại giấy tờ gì?
  • Ý nghĩa của số lượng hoa hồng là gì?
  • Những điểm lưu ý phân biệt sổ hồng khác sổ đỏ thế nào

  • a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

    b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

    c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền” (khoản 1 Điều 118 Luật nhà ở 2014).

    Tình trạng mua nhà chung sổ hồng không còn gì quá xa lạ trong thời buổi hiện nay khi mà một ngôi nhà đang được nhiều người đứng tên. Bài viết này sẽ tổng hợp lại các ý kiến chuyên gia pháp luật cần lưa ý gì khi mua nhà sổ hồng chung?

    Khoản 2 Điều 118 quy định các trường hợp mà giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận, bao gồm:

    a) Mua bán, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;

    b) Tổ chức thực hiện tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương;

    c) Mua bán, thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở để phục vụ tái định cư không thuộc sở hữu nhà nước; bán nhà ở quy định tại khoản 4 Điều 62 của Luật này;

    d) Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

    đ) Nhận thừa kế nhà ở;

    e) Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được xây dựng trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao nhà ở từ chủ đầu tư nhưng chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

    Hi vọng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp bạn có nhiều thông tin hữu ích về giá trị của sổ đồng và sổ hồng.

    theo netdepmoc.com.vn


    Bạn đang đọc bài viết Cần lưa ý gì khi mua nhà sổ hồng chung? tại chuyên mục Tin bất động sản, trên website Nét Đẹp Mộc.

  • Sổ hồng khác sổ đỏ như thế nào?
  • Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng cần những gì?
  • Hướng dẫn cách phân biệt sổ hồng thật và giả
  • Có được vay thế chấp sổ hồng hay không?
  • Thủ tục làm sổ hồng cần những loại giấy tờ gì?
  • Thắc mắc: Sổ đỏ và sổ hồng sổ nào quan trọng hơn
  • Cần chú ý gì khi mua bán nhà hóc môn sổ hồng riêng
  • Những điểm lưu ý phân biệt sổ hồng khác sổ đỏ thế nào
  • Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ là gì?
  • Ý nghĩa của số lượng hoa hồng là gì?