Thủ tục mua nhà cần giấy tờ gì?

135

Bạng đang gặp khó khăn hoặc cảm thấy bối rối không am hiểu thủ tục mua nhà cần giấy tờ gì để giúp công việc giao dịch mua bán bất động sản diễn ra suôn sẻ hơn. Bạn nên tham khảo bài viết dưới đây để hiểu được giờ giấc và quy trình làm việc ra sao nhé.

Thủ tục mua nhà cần giấy tờ gì?

Để việc mua bán bds nhanh chóng và hạn chế lãng phí thời gian và tiền bạc trước khi mua nhà bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 sau đây:

  • Nên làm gì để thủ tục về nhà mới nhanh chóng
  • Cần lưu ý gì khi làm thủ tục mua bán nhà đất 2019?
  • Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

  • – Hồ sơ yêu cầu công chứng: 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng cho văn phòng công chứng, gồm:

    + Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

    + Dự thảo hợp đồng (nếu có);

    + Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

    + Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    + Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

    – Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

    + Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    + Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

    Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường.

    Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
    Bạng đang gặp khó khăn hoặc cảm thấy bối rối không am hiểu thủ tục mua nhà cần giấy tờ gì để giúp công việc giao dịch mua bán bất động sản diễn ra suôn sẻ hơn. Bạn nên tham khảo bài viết dưới đây để hiểu được giờ giấc và quy trình làm việc ra sao nhé.

    Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

    Lệ phí trước bạ:

    Lệ phí trước bạ = 0,5 % x (Diện tích đất  x  Giá 1 m2 đất tại Bảng giá đất của UBND cấp tỉnh)

    Thuế thu nhập cá nhân: Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 92/2015/TT-BTC) quy định rõ, thuế TNCN đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:

    Thuế TNCN phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%

    Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật Thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.

    Lệ phí địa chính: Theo Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC, lệ phí khi cấp trích lục bản đồ địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính không quá 15.000 đồng/1 lần.

    Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Hi vọng những chia sẻ trên đây sẽ mang lại cho bạn được nhiều thông tin hữu ích để giúp việc làm thủ tục diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.

    Theo netdepmoc.com.vn


    Bạn đang đọc bài viết Thủ tục mua nhà cần giấy tờ gì? tại chuyên mục Bản tin bất động sản, trên website Nét Đẹp Mộc.

  • Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?
  • Nên làm gì để thủ tục về nhà mới nhanh chóng
  • Cần lưu ý gì khi làm thủ tục mua bán nhà đất 2019?